二手房购买要注意哪刺猬紫檀餐桌些事项?

新中式红木家具设计 2020-12-07 846 0 标签:
二手房的房价相对于新房会便宜些,很多人会选择购买二手房,那么,大家对于二手房购买有多少了解呢?今天小编给大家讲讲二手房购买要注意什么,下面和小编一起去了解一下详情吧。

  二手房的房价相对于新房会便宜些,很多人会选择购买二手房,那么,大家对于二手房购买有多少了解呢?今天小编给大家讲讲二手房购买要注意什么,下面和小编一起去了解一下详情吧。

  1、二手房购买当心维修基金被中介“黑吃”

  很多消费者在二手房购买过程中忽视维修基金,中介往往利用这个“缺口”吃进维修基金,如此的情况经常以以下的方式发生:中介告诉卖方二手房维修基金已经所剩无几,一般情况下都是送给买方,而中介在对付买方时则称卖方没有将维修基金“送”给你,买方要自己重新办理维修基金,这样以来维修基金就进了中介的口袋。二手房购买的买卖双方需当面进行了解,如果是将维修基金赠予买家,双方需在“购房条件约定”条款中“其他约定”中进行约定。一般情况下,房屋交接时,买卖双方需共同到相应的物业管理公司,针对维修基金的帐户余额,进行资金交割,户名的变更。

  2、二手房购买“先小人,后君子”

  二手房购买时,房产中介一般都预备了重复使用的格式合同,中介一般都很好地考虑到了自己的利益,却很可能包括了对买方不利的霸王条款,所以当签订这些合同时一定要认真阅读条款,不要因为不好意思耽误中介工作人员的时间而草草签字,对于明显不利于自己的如“不论交易是否成功,均应当支付中介费用”的条款。交出房产证或是买房款,一定要求对方出具收条。

  二手房购买时要注意的是,如中介未促成交易索要一定的费用却是合理的。《合同法》第427条规定“居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用”。

  3、二手房购买佣金如何支付

  签订了合同,买卖双方就要尊重中介机构的中介服务,并诚信支付居间费用。二手房购买过程中,如果买卖双方通过中介提供的信息取得联系,私下交易,企图省去中介费用,不仅不容易达到目的,还有可能承担额外的违约责任。卖方也应当如实向中介及买方告知房产的真实情况。

  有关佣金支付,一定要看清楚合同是如何约定的:是买方支付中介费用,还是卖方支付,或是双方共同支付,比例各占多少;是一次性支付中介费用还是分阶段,是何时支付费用。

  以上关于二手房购买的知识小编就介绍到这里了,大家对二手房购买是不是有了更加深刻的了解呢?希望这篇文章可以帮助到大家。

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var slideVerifyVal8 = false function applyActivity() { var applyUser = $("#applyUser").val(); var mobile = $("#mobile").val(); var cI 内蒙古赤峰宝山辽壁画墓是迄今发现最早的辽代纪年贵族墓,有“天赞二年”(923年)题记[8],壁画中桌椅形象很有特点:桌有两件,一件为火焰牙条四腿方桌,似有束腰,腿膨出,带托泥;一件为火焰牙条案型桌,无托泥。椅子靠背、椅面都为攒框镶板样式,方腿很粗壮,腿上下端带球形装饰,四面设有单直枨。这一壁画中的高型家具表现了长期受外来宗教影响的痕迹,不过桌的形制已经突破了唐代盛行的壸门箱型结构而带有后世高型家具发展的趋向。此证据显示案型结构的逻辑性在北宋前已经较为成熟,这个特点还有辽宁昭乌达地区的辽墓绘画可以借鉴 ,画面中祭祀场景用的桌案都为案型结构,不过其前后两腿之间带有横枨和镂空花的装饰板,与南唐吴越绘画中的案型床榻相比形制要落后一些,还有箱型结构的感觉。d = $("#classId").val(); var checkbox = $("#dtcheckbox").is(':checked'); if (!checkbox) { $.myBox.alert("提示", "请接受《装修常见问题条款》"); return; } else if (isEmpty(applyUser)) { $.myBox.alert("提示", "请输入您的姓名"); return; } else if (!isMoblie(mobile)) { $.myBox.alert("提示", "您输入的手机号码有误"); return; } else if (isEmpty(cId)) { $.myBox.alert("提示", "您的输入有误"); return; } else if (!slideVerifyVal8) { $.myBox.alert("提示", "请滑动滑块通过验证"); return; } else { var rmark = "所在城市: 建筑面积: 装修档次: "; $("#houseRemark").val(rmark); saveactivity("inputForm", mobile, "", false); slideVerify8.resetVerify(); slideVerifyVal8 = false } } $("#newsDiv").click(function () { var newsId = "186795"; var newSup = "newsSupport" + newsId; var newsSupport = getCookie(newSup); if (newsSupport == null || newsSupport == "" || newsSupport == undefined) { if (newsId != null && newsId != undefined && newsId > 0) { $.ajax({ url: 'https://www.bao315.com/news/supportNews.html', type: "POST", data: {newsId: newsId}, dataType: "json", cache: false, async: false, success: function (data) { if (data != null && data.errcode == 0) { var news = data.result; $("#newsSupportNum").html(news.praisePoints); let img = $('#newsDiv').find('img').attr('src') let url = img.substring(0, img.indexOf("-")); $('#newsDiv').find('img').attr("src", 'https://resources.bao315.com/resources/site/images/pc_v2.0/article/zan-3.png') $('#newsDiv').addClass('like-infos').removeClass('like-info') addCookie(newSup, newsId, {expires: 24 * 60 * 60}); $.myBox.show("success", "提示", "点赞成功!", 3000); } else { $.myBox.alert("提示", data.errmsg); } } }); } } else { $.myBox.alert("温馨提示", "您已点赞过了。24 小时后可再操作一次!"); let img = $('#newsDiv').find('img').attr('src') let url = img.substring(0, img.indexOf("-")); $('#newsDiv').find('img').attr("src", 'https://resources.bao315.com/resources/site/images/pc_v2.0/article/zan-3.png') $('#newsDiv').addClass('like-infos').removeClass('like-info') } }); function getBas酸枝和刺猬紫檀哪个贵ePath() { var host = window.location.host; var pathName = window.document.location.pathname; var projectName = pathName.substring(0, pathName.substr(1).indexOf('/') + 1); var url = "http://" + host + projectName; //return url; return "http://www.bao315.com:80/" } $(function () { initProvinceCity("navProvince", null, "navCity", null, "https://www.bao315.com/area/province_city.html"); }); var isApplySubmit = true; var slideVerifyVal7 = false function cityJsqSubmit() { var cityid = $("#navCity option:selected").val(); var housearea = $("#housearea").val(); var shi = $("#shiselect option:selected").val(); var chu = $("#chuselect option:selected").val(); var wei = $("#weiselect option:selected").val(); var ting = $("#tingselect option:selected").val(); var yt = $("#ytselect option:selected").val(); var phone = $("#phone1").val(); $("#name1").val(phone); if (isEmpty(cityid)) { alert("请选择城市"); return; } else if (!isNumber(housearea) && !isDecimal(housearea)) { alert("房屋面积必须是数字或者包含两位小数"); return; } else if (!isMoblie(phone)) { alert("请输入正确的手机号码"); return; } else if (!isApplySubmit) { alert("请勿重复提交或者请刷新页面重试!"); return; } else if (!slideVerifyVal7) { alert("请滑动滑块通过验证"); return; } else { var remark = "所在城市:" + $("#navCity option:selected").text() + " 建筑面积:" + housearea + " 装修档次:"; $("#remark").val(remark); isApplySubmit = false; var alertStr = "

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